On retrouve souvent les mêmes problèmes sur les constructions et équipements en copropriété .
Il est donc intéressant de savoir les reconnaître .
Voici quelques exemples:
- les couvertures
Toit terrasse : problème de revêtement, d’étanchéité , déchirures des couvertures en amiante-ciment
problèmes sur les relevés et acrotères
évacuations, joints de dilatation , fissures .
vieillissement des conduits de cheminée
Toiture en pente : tuiles cassées ou éclatées, faîtage ou zinc endommagé, charpente abimée (linteaux , chevrons).
2.Façades et garde corps
Problème d’infiltration et de fissures (micro fissures , fissures et lézardes)
Points de fixations des gardes corps à vérifier
Mauvaise qualité du béton
Mauvaise qualité des enduits
Mauvaise qualité des peintures
3.Structure
Erosion des armatures et corrosion
Fers à nu ; éclat du béton
Déformation structure
Défauts de joints
Dégradation des menuiseries extérieurs
4. les pathologies intérieures aux bâtiments
Condensation et absence de ventilation
Rupture de canalisations , conduites et gaines
Usure et casse des revêtements
Affaissement plancher
Acoustique
Problème d’électricité, chauffage , ascenseurs , VMC (moteur)
Portail (moteur, récepteur)